Esta semana, el Gobierno radicó ante el Congreso de la República el proyecto de Ley 292 de 2023, con el que busca realizar ajustes a los límites de crecimiento del Impuesto Predial Unificado (IPU).
La iniciativa que lleva las firma de los ministros de Hacienda, Ricardo Bonilla, y de Agricultura, Jhenifer Mojica, fue radicado en la Cámara de Representantes y contempla incremento en el impuesto predial que va desde 50% hasta el 300%, incremento que comenzaría a regir al año siguiente de la actualización del catastro de cada municipio.
Los incrementos se realizarán siguiendo los siguientes criterios.
Se elevará en 50% el monto del predial que fue aplicado en el año inmediatamente anterior para los predios urbanos con destino económico habitacional o comercial “cuyo avalúo catastral sea menor o igual” a 135 salario mínimos legales.
Los predios rurales habitacional, comercial rural o de soporte de infraestructura, en áreas para producción agropecuaria, institucional y áreas de conservación y protección y cuyo avalúo esté por debajo de los 135 salario mínimos legales vigente también se elevará en un 50%.
El proyecto presentado contempla que los predios urbanos con destino económico comercial o habitacional cuyo avalúo catastral esté entre 135 y 250 salario mínimos legales, el valor de impuesto catastral se elevará el 100% del monto liquidado por el mismo concepto el año inmediatamente anterior.
Para los predios urbanos y rurales cuyo avalúo catastral sea superior a los 500 salarios mínimos legales vigentes se elevará el impuesto predial en 300%.
Una vez conocido el proyecto, varios gremios de la producción alertaron sobre los efectos que este incremento en el predial va a tener en el bolsillo de los colombianos, sobre todo en los de menores ingresos.
Camacol, gremio del sector constructor, fue uno de los primeros en reaccionar ante este proyecto, al señalar que la iniciativa profundizaría la crisis del sector vivienda, especialmente en el segmento VIS.
“La propuesta puede generar incrementos en los costos asociados a los servicios de vivienda, en un escenario en el cual los hogares colombianos han visto deteriorada su capacidad de compra y el sector de la construcción presenta un deterioro severo en los principales indicadores”, dijo Camacol al conocer el proyecto.